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微笑西門旅館 - 台北的住房心得～

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微笑西門旅館 - 台北

主要設施

20 間客房
機場接駁車
公共區域提供咖啡
空調
每日客房清潔服務

熱情款待

可提供折疊床/加床
冰箱
電視
免費盥洗用品
每日客房清潔服務
電梯

鄰近景點

位於西門町
中正紀念堂 (2.5 公里)
國立台灣博物館 (1.2 公里)
華西街 (1.2 公里)
龍山寺 (1.4 公里)
台北植物園 (2 公里)

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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示，由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光，登錄的實際成交價格在122~130萬元之間，約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」，當年建商開價每坪180~200萬元，結果揭露的實際成交價則是122~130萬元，大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內，基地面積僅245坪，不但在吳季剛操刀的話題加持下，導入時尚元素，據說不少貴婦買單，近期完工並陸續交屋，目前揭露的4戶，都是2010年時預售行情，每戶總價在1.1~1.2億元之間，含車位面積約115~123坪，每坪約122~130萬元，比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示，四維路雖然位於大安區，不過，與旁邊的敦化南路相比，原本就有1成左右的門牌價差，縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右，但由於戶數不多，加上話題十足，比較少見有個案釋出。

另外，位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」，2008年曾創下天母地區新天價，近日9樓也有一戶以2億元成交，拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若從單價看來，並未寫下新高，不過，2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工，預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析，豪宅價格雖然有高低，但仍舊話題十足，豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求，從2005年來，建商不斷推出熱銷豪宅，在市場轉折之際，熱錢加持之下，富豪自然會有所抉擇，市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示，近期天母地區市場買氣不算差，購買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低，由於目前市中心房價高漲，動輒喊到200~300萬元，對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說，天母算是相當實惠的區域，如今QE暫不退場，估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果，豪宅產品後市並不看精緻客房淡。

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前總統府副祕書長羅智強今（18）日專訪國民黨主席洪秀柱，談到人頭黨員問題，洪秀柱表示，除了採取嚴審制度外，民進黨黨規中有「兩年條款」，也就是新進黨員須滿兩年才有投票權，她覺得「他山之石可以攻錯」，未來在全代會上可以提出、進行討論。

談到人頭黨員問題，洪秀柱直言，不只是國民黨，民進黨也請特休囉困擾很久，為什麼今年被特別重視？因為以往主席選舉沒那麼複雜，今年跑出這麼多人來競爭，支持者也很急，到處去找人所產生的結果。

洪秀柱說，什麼是人頭黨員？就是「你把他找來，幫他繳黨費，他不知道國民黨是什麼東東，黨證也沒拿到，投票集中在一個人手裡，一人數投，這在選罷法裡，也是不容許的」。

洪秀柱指出，重點在如何防堵，很多人擠在一個戶口裡，或是一個人幫數人繳黨費，就是行跡可疑，就要嚴格審查，萬一地方黨部沒有嚴審，送到黨中央，黨中央可以退回去再複查。

洪秀柱表示，還有第二道關卡，預防一人數投，就是投票時，證件要雙證，要有照片的，另外不排除投票旅館優惠碼所設置錄音、錄影，總之要極盡所能預防，此外，民進黨有一項規定，新進黨員要兩年後才能投票，「兩年後又不知誰要選」，她認為這是「他山之石可以攻錯」，未來在全代會上可以提出、進行討論。

除了人頭黨員外，還有黨主席連署問題，洪秀柱指出，未來連署出來的人數，加起來一定會超過黨員數，「一定有這個可能」，因為一人連署數人、賣人情，這也是為什麼參加過黨內選舉的人，都對連署有意見，但礙於現行黨規，只能由未來全代會來處理。

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